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Conseillière en Immobilier Sur le secteur des Issambres, Sainte-Maxime, Saint-Aygulf et les environs,
Lucie ARDAENS vous accompagne pour la vente et l'achat de vos biens immobiliers
Je suis membre du premier réseau français de mandataires et je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Ayant une parfaite connaissance du secteur et du marché local, je vous apporte mon expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.
Ma philosophie consiste à traiter chaque dossier avec rigueur, honnêtété et bienveillance dans une relation de confiance réciproque avec des services innovants et efficaces.
N'hésitez pas, contactez-moi.
Lucie ARDAENS -iad France Conseillière en immobilier
Tel : 06.19.33.12.17
Mail : lucie.ardaens@iadfrance.fr
iad France - Lucie Ardaens
83380 Les issambres
| Jour | Horaires matin | Horaires après-midi |
|---|---|---|
| Lundi | 08h30 - 12h00 | 13h00 - 19h00 |
| Mardi | 08h30 - 12h00 | 13h00 - 19h00 |
| Mercredi | 08h30 - 12h00 | 13h00 - 19h00 |
| Jeudi | 08h30 - 12h00 | 13h00 - 19h00 |
| Vendredi | 08h30 - 12h00 | 13h00 - 19h00 |
| Samedi | 08h30 - 12h00 | 13h00 - 19h00 |
| Dimanche |
Matin
sur RDV |
|
44 avis clients
(44)
Par répartition
5,0/5
44 avis
Tous les avis clients des professionnels sont vérifiés selon la réglementation de la norme NF ISO 20488.
N
Nicolas S.
03.10.2025
i
Un service au TOP
Lucie est à l’écoute et se donne à fond pour vendre ou vous trouver un bien qui vous convient ! Et toujours avec le sourire! Elle a vendu mon appartement en un temps record !
Grâce à ses compétences et ses contacts elle su gérer des problèmes de papiers de dernière minute avec succès !
Je recommande fortement Lucie pour sa bonne humeur et son professionnalisme !
Encore merci!
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Lucie Ardaens
06.10.2025Merci beaucoup pour ce retour d'expérience. Ce fut un vrai plaisir de t'accompagner pour la vente de ton appartement. Merci de ta confiance, ta gentillesse et ton écoute. Plein de bonheur dans vos projets à venir. Au plaisir
S
Sandrine
02.09.2025
i
frôle la perfection
Très belle rencontre et un travail de qualité.
Le résultat est là !! même si je découvre des défauts à la maison.
Elle est toujours là, donc c'est encore une preuve de professionnalisme au TOP !!
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
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iad France - Lucie Ardaens
05.09.2025Merci beaucoup Mme G.
Je vous souhaite le meilleur et reste à vos côtés au besoin
B
Betty&Michael
22.08.2025
i
Personne d’exception !
Lucie a mis tout en œuvre pour la vente de notre maison.
Une grande professionnelle avec l’aide d’Olivier nous avons été accompagné du début jusqu’à la signature.
Nous les remercions pour leurs investissements grâce à eux une nouvelle vie s’offre à nous.
Conformité
Suivi / conseils
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Disponibilité / Réactivité
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Actions commerciales
iad France - Lucie Ardaens
05.09.2025Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation, effectivement nous faisons le maximum pour accompagner vendeurs comme acquéreurs dans ces moments importants de la vie. je vous souhaite une très belle nouvelle vie !
V
Valdub
17.07.2025
i
Réactive et professionnelle
Très professionnelle malgré les difficultés rencontrées et très gentille.
Conformité
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Disponibilité / Réactivité
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iad France - Lucie Ardaens
28.07.2025Merci Beaucoup Mme D
Un projet d'achat qui n'était pas facile mais nous y sommes arrivés ! Merci de votre confiance. je vous souhaite une belle rénovation et beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez vous
C
Claudia
12.07.2025
i
Attention : professionnelle en vue !
Vous souhaitez vendre votre maison au prix d’un château ? Passez votre chemin, Lucie Ardaens du réseau IAD vous fera redescendre sur terre. A l’annonce du prix, vous aurez l’impression qu’elle a la dent dure mais elle est réaliste et vous démontrera « preuves à l’appui » quel est le vrai bon prix de votre bien. Conclusion : Ne commettez pas l'erreur de vous positionner très au-dessus du marché si vous souhaitez vendre votre propriété vite et bien !
Quels sont ses secrets ?
- Le bon positionnement du prix : ne rêvez pas à l’annonce de prix flatteurs mais ne dépréciez pas non plus votre bien. Vous devez déjà vous-même avoir une petite idée de ce que vaut votre propriété… Nous avons interrogé 3 agences dont IAD. L’une a fait une estimation de 810 000€ net vendeurs, une 2ème de 620/630 000€ maximum (en comparant avec des biens non comparables) et IAD, 650/660 000€, un prix que nous avions envisagé mais que nous avons décidé d’augmenter à 685 000€ avec, soit dit en passant, des frais d’agence moindre que les 2 autres. Résultat : une vente négociée à 10 000€ en dessous du prix.
- La complémentarité d’un couple : Lucie visite votre maison avec son mari Olivier, Compétent dans le bâtiment grâce à son expérience ultérieure, celui-ci peut évaluer la construction de votre bien et mettre en avant ce qui doit l’être ou prévoir des travaux d’amélioration en présentant des devis aux personnes intéressées par des artisans locaux qu’il connait bien, procédé qui met en confiance. Donc, vous avez 2 agents immobiliers en 1 : Madame au commercial et Monsieur au technique.
- La connaissance de la localité et des avantages et inconvénients de chaque quartier. Il est évident qu’habiter Les Issambres, comme nous, facilite la valorisation du territoire et par la même de votre bien à vendre. En ayant conscience des points négatifs éventuels, Lucie sait rééquilibrer la vision que peuvent avoir les visiteurs. Pour exemples : notre adresse se situe dans le Col du Bougnon, à proximité de la route donc avec le passage de véhicules, ce qui peut être considéré comme une nuisance. Le fait est que cette situation géographique est aussi un plus par rapport à la mer et les commodités ce qui a été mis en avant. De son côté, Olivier Ardaens a fait faire un devis pour la construction d’un mur antibruit pour avoir « réponse à tout ». Idem pour la construction d’une piscine et d’un garage « manquants ».
- La communication : Lucie fait feu de tout bois avec une annonce très construite : argumentaire étudié, photos très valorisantes, VRAIE visite virtuelle (et non pas une succession de photos qui défilent mais une application qui permet une visite réaliste du bien), vidéo aérienne pour les extérieurs. La communication suit sur tous les sites ayant pignon sur rue afin de démultiplier les possibilités de contacts.
- La commercialisation : notre maison a été mise en ligne le 28/12, la 1ère visite a eu lieu le 31 puis 2 autres visites durant cette même période de Noël. 4 visites ont eu lieu durant les vacances de février dont 1 ayant abouti à une offre. Cela signifie que les personnes intéressées par notre bien cherchaient plutôt une résidence secondaire. Cela a permis à Lucie de définir « un plan d’attaque » avec des concentrations de visite à peu de temps d’intervalle afin de provoquer l’émulation entre personnes intéressées et de poser les bonnes questions avant dont le financement comme élément filtrant aux visites. Le tourisme immobilier n’a donc pas été notre lot…
Le résultat : toujours de bons retours des visites puisque les personnes savaient ce qu’elles venaient visiter. La 7ème visite (ou la 5ème sur 7, nous ne savons pas ?) a été la bonne avec une offre mi-février, un compromis de vente signé mi-mars et une signature définitive début juillet. Une affaire qui roule !
- Le suivi : réactive et disponible, vous trouverez Lucie sur tout le parcours de la vente, de la prise de vue pour l’annonce jusqu’à l’étape du notaire en passant par les diagnostics ou le contrôle du tout à l’égout. Idem côté acheteur. Tout le monde se sent donc en confiance ce qui conduit à une relation vendeur/acheteur conviviale. Tout cela pour dire que Lucie mérite amplement sa commission !
Un conseil tout de même : faites confiance en Lucie
- Ne multipliez pas les intervenants, sa motivation en sera décuplée.
- Abstenez-vous durant les visites car : 1) La parole des visiteurs est plus libre sans votre présence ; 2) Pitié, n’imaginez pas que vous ferez mieux le travail que Lucie elle-même…
En résumé : Nous ne savons pas si c’est IAD ou « l’effet » Lucie/Olivier qui a permis la vente de notre maison ou les 2 combinés mais vous l’avez compris, nous sommes ravis !
Alors, vous nous direz que nous sommes payés pour laisser un si un bon avis… Méditez sur ce point : il est toujours plus facile de laisser un avis négatif qu’un positif, la nature humaine retenant plus facilement le mauvais que le bon.
Alors chers internautes, voici un vrai bon avis et c’est cadeau !
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Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
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iad France - Lucie Ardaens
28.07.2025Merci Beaucoup Chère Claudia pour ce superbe avis . Effectivement nous travaillons avec envie et avec le cœur. Quand un client nous confie son projet de vente, ce n'est pas un mandat de plus, c'est une mission à accomplir , car derrière chaque projet il y a un besoin réel, important. Nos conseils et nos recommandations ce n'est pas du marketing, c'est un relation de confiance et un accompagnement sur mesure.
Je suis très heureuse de vous avoir rencontré, d'avoir contribué à notre façon à vos nouveaux projets de vie.
Avec Olivier nous vous souhaitons beaucoup de bonheur.
N
Nathalie
08.07.2025
i
De la détermination
son accompagnement tout au long de mon projet. elle a su être à l’écoute, réactif
Conformité
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iad France - Lucie Ardaens
16.07.2025Merci Nathalie pour votre confiance tout au long de la mise en vente. Un projet complexe, qui nous aura valut des sueurs froides jusqu'au bout ! Néanmoins, le résultat est là, votre projet de vente a abouti et c'est le principal , je vous souhaite maintenant beaucoup de bonheur.
P
Patrick
05.07.2025
i
Sérieux à l’écoute des besoins
Très professionnelle de bout en bout franchement a recommander pour toute transaction
Conformité
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Gestion administrative
iad France - Lucie Ardaens
16.07.2025Merci beaucoup pour votre commentaire positif sur mon travail.
J'ai été ravie de vous accompagner pour votre projet d'achat ! et je vous souhaite , avec votre compagne , plein de bonheur !
Au plaisir Cher Patrick !
O
Olivier
09.04.2025
i
Très professionnel
Très bonne écoute et réactivité à tous les stades de la vente
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iad France - Lucie Ardaens
10.04.2025Merci beaucoup Mr D.
Merci pour votre confiance et à bientôt !
